维护方面：

首先，要保持防火卷帘的清洁。定期清除帘面上的灰尘、杂物，避免其影响卷帘的运行和防火性能。对于导轨和卷轴，应使用适当的润滑剂进行润滑，确保其运行顺畅，但要注意润滑剂的选择应符合防火要求，避免使用易燃或易挥发的物质。

检查电气系统也是维护的重要内容。定期检查电源线、控制线是否有破损、老化现象，确保连接牢固。测试电机的运行状况，包括启动、停止、正反转等功能，确保电机正常工作。

对于帘面，如果发现有破损、变形或脱线等情况，应及时进行修复或更换。同时，要检查防火卷帘的配重装置，确保其平衡稳定，保证卷帘能够顺利升降。

检查方面：

每月至少进行一次全面的手动操作测试，检查防火卷帘的升降是否灵活，有无卡顿、阻塞现象。观察卷帘在运行过程中是否保持垂直，两侧的导轨是否平行。

检查防火卷帘的密封性能，查看与建筑结构之间的缝隙是否密封良好，有无烟雾泄漏的迹象。

每季度进行一次与火灾报警系统的联动测试，模拟火灾信号，检查防火卷帘是否能及时响应并准确降落到指定位置。

此外，还应定期检查防火卷帘的安装固定件是否松动，如有松动应及时紧固。

在维护和检查过程中，要做好详细的记录，包括检查的时间、内容、发现的问题以及处理措施等。对于发现的严重问题，应及时安排专业人员进行维修，确保防火卷帘始终处于良好的运行状态，为建筑物的消防安全提供可靠保障。